Bericht 15.07.2016: Prümer „Ferienpark Wolfsschlucht“ ging an den Start

Prüm (red/boß) Am Stadtrand von Prüm entsteht im Naturpark Nordeifel ein neuer Ferienpark mit rund 300 Betten. Die Projektgesellschaft „Wolfsschlucht“ Prüm mbH mit Sitz in Neuerburg hat dieses Projekt entwickelt

und geht nun mit dem Vertrieb in die Vermarktung der Ferienhäuser.
Künftig können sich Urlauber im Prümer Land auf ein neues und attraktives Ferienangebot freuen. In einem Zeitraum von drei Jahren sollen dort 54 Wohneinheiten errichtet werden. Geplant sind 44 Einzel- und Doppelhäuser und 10 Appartements.
Zur Entstehung des Projekts erläutert Architekt Dieter Müller, der auch Geschäftsführer der Projektgesellschaft ist: Der Landwirt und Grundstücksbesitzer Klaus Enders aus Prüm-Walcherath hat das Filetstück dieses Gebiets schon seit vielen Jahren für einen solchen Ferienpark reserviert. Er schaffte über einen Bebauungsplan und über ein aufwendiges Genehmigungsverfahren die Voraussetzungen zur Verwirklichung dieses Projekts. Klaus Enders hatte sich rechtzeitig auf der Suche nach alternativen Einkommensquellen des touristischen Aspekts in diesem herausragenden Landschaftsteil im Naturpark Nordeifel besonnen und das geeignete Grundstück an der Nord-Südlage in passender Weise umgenutzt.
Die leichte Hanglage bietet einen herrlichen Blick in die Eifellandschaft. Bereits der regionale Raumordnungsplan hat das Feriengebiet „Wolfsschlucht“ als „Vorranggebiet“ mit „hervorragender Eignung für landschaftsbezogene Freizeit und Erholung“ ausgewiesen. „Dieses Gebiet sei aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit und klimatischen Gunst zur Erholung besonders geeignet“. Im Genehmigungsverfahren kam man zu der Feststellung, dass die Planung mit den Zielen der Regionalplanung übereinstimmt.
Der Ferienpark ist eingebunden in eine herausragende Infrastruktur mit einem ausgedehnten Wander- und Radwegenetz. Zudem ist er verbunden mit dem in unmittelbarer Nähe liegenden Skigebiet „Wolfsschlucht“.
Die attraktive Stadt Prüm als anerkannter Luftkurort, bekannt auch als Wald- und Karolingerstadt bietet mit ihrem Kurcenter, dem Hallen- und Waldfreibad, Museen und Sportstätten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wie schnell der Park wächst, hängt davon ab, wie schnell die Käufer gefunden werden, wobei den Niederlanden, Belgien und Luxemburg eine besondere Bedeutung zukommt.
„Wir bauen nicht auf Vorrat“, erläutert Architekt Dieter Müller, zusammen mit Christian Henz – beide Geschäftsführer der Projektgesellschaft. „Die Bauzeit für ein Haus beträgt nach dem Beispiel des Musterhauses knapp vier Monate nach Kauf. Geplant sind sechs Haustypen in unterschiedlicher Größe, angepasst an Singles, Ehepaare und Familien. Je nach Bedarf sind die Wohneinheiten für ein bis acht Personen ausgerichtet und in unterschiedlicher Ausstattung zu haben. Die Kaufpreise liegen je nach Größe zwischen 140.000 und 235.000 Euro, mit Grundstück und Möblierung, also einzugsfertig“, so Müller. „Außer Handtuch und Zahnbürste findet der Feriengast dann später alles vor, was er für seinen Urlaub benötigt. Auf Wunsch können die Wohnungen behindertengerecht, mit Kaminofen und Sauna ausgestattet werden.“
Betreiber des Ferienparks ist NOVASOL, einer der führenden Ferienhausanbieter Europas, mit 40.000 Urlaubsdomizilen in 29 Ländern. NOVASOL übernimmt für den Ferienpark in Prüm die Vermittlung der Feriendomizile an die Gäste.
In der Anlage wird es eine Infozentrale mit Verwaltung, eine Cafeteria und einen Gemeinschafts- und Leseraum als Treffpunkt für die Urlauber geben. Die Ferienhäuser können nicht als Wochenendhaus oder gar fester Wohnsitz genutzt werden. Genehmigt sind insgesamt 299 Betten.

Die Projektgesellschaft sieht in dieser Parkanlage eine große Chance zur Tourismusentwicklung, gerade im Grenzlandbereich. Die Gebäude selbst werden ökologisch wie baubiologisch aus chemiefreien Materialien in Holzständerbauweise mit hochwertigen Dämmstoffen hergestellt. Die Produkte und Werkstoffe kommen ausschließlich aus der Region womit deutlich wird, dass unsere Natur mit einer unbelasteten und landschaftsbezogenen Bauweise im Einklang steht.
Durch die individuelle Bauweise mit unterschiedlichen Haustypen wird kein monotoner Fertighaus-charakter entstehen. Die Gestaltung erfolgt in einer in sich abgestimmten, regionalbezogenen Architektursprache. Alle Gebäude werden über erneuerbare Energien, u.a. mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Eine Besonderheit des Gebäudes bildet der großzügig angelegte Wohnbereich, der sich über eine Glasschiebeanlage mit der vorgelagerten überdachten Terrasse verbindet. So erschließt sich gleichzeitig der Außenraum dem Innenraum. Die großzügige Verglasung der Wohnung ermöglicht einen totalen Rundumblick in die Eifellandschaft.
Das Ferienhausgebiet liegt unweit der B265 Prüm – Aachen etwa zwei Kilometer nördlich der Waldstadt.

Mehr Infos: www.ferienpark-wolfsschlucht.de

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